Update Pasar Properti dan Konsekuensinya untuk Menjual Properti

Pertama-tama, mari kita lihat secara singkat apa yang terjadi dengan pasar properti. Pada musim panas tahun 2007, harga properti mencapai puncaknya dan hipotek hingga saat itu, telah dengan mudah disepakati dengan 100%

hipotek tersedia. Saat ini 40% dari uang yang dipinjamkan bank kepada perusahaan dan konsumen berasal dari lembaga keuangan besar, seringkali di luar negeri dan dikenal sebagai sumber grosir. Menurut Robert Peston dari memilih properti syariah BBC, rasio pinjaman kami di Inggris (termasuk hutang konsumen, perusahaan dan sektor publik) terhadap hasil

ekonomi tahunan kami naik menjadi lebih dari 300% memecahkan rekor (atau lebih dari £ 4000 miliar) yang mirip dengan rasio utang AS terhadap PDB. Pada bulan Agustus 2007, sumber grosir menyadari bahwa sebagian besar uang mereka telah diinvestasikan di pasar perumahan AS yang telah runtuh dan melihat bahwa investasi mereka

telah berubah drastis. Tidak mengherankan, mereka menginginkan uang mereka kembali dan tidak ingin meminjamkan lebih banyak. Ketika bank mengembalikan uang itu, beberapa bank hampir bangkrut dan hanya

diselamatkan oleh jaminan dari miliaran pound uang pembayar pajak. Dan pada saat yang sama, sumber dana untuk meminjam mengering. Ini adalah masa perubahan yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam ekonomi global.

Baca Juga : Mendesain Ulang Tempat Sampah

Jadi sekarang bank Inggris memiliki lebih sedikit uang untuk dipinjamkan kepada bisnis dan konsumen, dalam bentuk hipotek, dan hanya pelanggan yang dianggap bebas risiko yang disetujui. Dengan hipotek yang jauh lebih

sedikit yang tersedia, ada lebih sedikit pembeli. Dengan lebih sedikit pembeli, harga properti turun dan ketika harga turun, pembeli yang dapat memperoleh hipotek ingin menunggu sampai harga mencapai titik terendah, dan dengan harga properti yang masih turun, bank tidak tertarik untuk berinvestasi di dalamnya …. dan seterusnya. spiral ke

bawah terus berlanjut. Resesi global hampir menimpa kita dan lebih banyak perusahaan cenderung membutuhkan dana talangan pemerintah. Pengangguran akan meningkat dan pendapatan pajak akan menyusut. Ini pandangan yang suram.

Jadi dengan latar belakang ini bukanlah iklim yang baik untuk menjual rumah.

Sebagai penjual, apakah Anda benar-benar perlu menjual rumah Anda sekarang? Periksa alasan Anda – apakah Anda perlu menjual rumah Anda atau Anda ingin menjual rumah Anda atau apakah itu campuran dari keduanya? Duduk dan teliti dengan hati-hati alasan mengapa Anda menjual. Bisakah Anda menunda penjualan

rumah sampai ekonomi dan harga properti berbalik? Meskipun pinjaman tidak akan kembali ke masa kejayaan tahun-tahun sebelumnya, stabilitas akan datang, dan para pembeli yang saat ini menunggu untuk membeli properti kemudian akan membeli dan harga akan mulai naik lagi. Selain itu, karena harga rumah turun menjadi lebih

terjangkau dengan rasio harga rumah terhadap pendapatan rata-rata 4,56 pada November 2008 dibandingkan dengan 5,84 pada Juli 2007. Hal ini akan mendukung pasar perumahan saat kembali.

Tapi kapan akan kembali? Menurut laporan pra-anggaran, kondisi kredit akan stabil “setelah 2009” sehingga bisa berarti awal 2010 (meskipun prediksi bervariasi). Waktu terburuk untuk menjual bisa terjadi dalam waktu sekitar 6 – 9 bulan yang akan terjadi ketika harga rumah semakin jatuh, penjual akan takut seberapa jauh mereka akan

melangkah dan negara kemungkinan berada di tengah-tengah resesi. Jika pasar mulai pulih dari 2010, harga rumah akan perlahan-lahan naik dari puncak ke penurunan sekitar 20-25% (meskipun sekali lagi, prediksi sangat bervariasi). Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pulih ke harga 2007? Nah, ini tidak dapat dijawab karena ini hanya tidak diketahui tetapi kemungkinan akan beberapa tahun.

Jika Anda harus menjual sekarang, ketahuilah bahwa pembeli sedang menunggu untuk mendapatkan penawaran dan penawaran akan rendah. Bersikaplah realistis sejak awal tentang apa yang siap Anda terima dan tentukan batas waktu kapan Anda perlu menjual. Tentu saja tidak satu pun dari ini dapat dijamin, tetapi dengan memikirkannya

secara mendalam, Anda akan lebih siap untuk memberi harga yang sesuai pada properti Anda. Ini dapat menghemat waktu berbulan-bulan menunggu dan secara bertahap menurunkan harga Anda. Jelas Anda tidak ingin melakukan ini terutama karena itu berarti masuk ke ekuitas negatif. Tetapi jika Anda perlu menjual maka Anda perlu

mempertimbangkan bahwa Anda bisa lebih baik mengambil penawaran rendah sebelum pasar turun. Anda perlu menghitung angka dan harga yang sesuai. Bicaralah dengan agen real Anda (dan orang lain) dan tanyakan apa properti lain di daerah Anda yang akan digunakan.

Menjual dan memindahkan rumah adalah keputusan yang sangat pribadi dan banyak area kehidupan Anda Jual Rumah Syariah Karawang terpengaruh. Keputusan mungkin termasuk keinginan untuk berhemat untuk mengurangi tekanan pengeluaran,

atau untuk pindah, atau memulai dari awal di tempat lain. Pindah rumah sering kali menandakan babak baru dalam hidup Anda dan perlu diingat bahwa alasan ingin pindah mungkin lebih besar daripada alasan Anda harus pindah.

Menjual dan memberi harga properti Anda untuk dijual mungkin merupakan keputusan yang sulit untuk dibuat di pasar saat ini, tetapi properti dengan harga rendah akan menarik pembeli yang, bagaimanapun, ada dan yang mengawasi dan menunggu peluang yang tepat.

Leave a Comment